はじめに

相続が発生した場合、遺言書が残されていない場合、相続人による話し合いにより、相続財産をどのように分けるかを話し合う、遺産分割協議を行うことになります。
　　それでは、遺産分割協議がなされ、分割方法が決められた後に、相続人の１人が死亡した場合、果たして、その遺産分割協議は有効で、相続登記をすることはできるのでしょうか。

相続登記について

　相続人間で遺産分割がなされ、遺産分割協議書を作成し、署名押印をした後、登記申請
前に相続人が亡くなってしまった場合、この遺産分割協議書を使用して、相続登記を行う
ことはできるのか。
　例えば、被相続人Ａに、子Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆがおり、Ａ所有の不動産につき、遺産分
割協議の結果、Ｂが不動産を相続することになり、遺産分割協議書を作成し、Ｂが署名押
印をしました。その後、登記申請前に、新たに登記名義人になるはずであったＢが亡くな
ってしまった場合です。

遺産分割協議の有効性

　　相続人全員により、遺産分割協議がなされ、相続財産の分割方法が決められた後、相続
　人の一部が死亡したとしても、遺産分割協議は有効に成立しています。
　　また、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書について、亡くなった後は取得することが
できませんが、生前に取得していたのであれば、添付することは可能です。

おわりに

実際に、上記のようなケースの登記申請を行いましたが、亡くなる前に適正に遺産分割
協議がなされ、遺産分割協議書、委任状（代理人申請の場合）に署名、押印していたのであれば、亡名義に相続登記をすることができました。